Sprawdzamy ceny mieszkań w Bydgoszczy. Dowiedz się, jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości i dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie w LINK4.

Sprawdzamy ceny mieszkań w Bydgoszczy. Dowiedz się, jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości i dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie w LINK4.

Koszt zakupu mieszkania w Bydgoszczy z roku na rok jest coraz wyższy. Analitycy przewidują dalszy wzrost cen. Przeczytaj, jakie czynniki wpływają na szybujące w górę ceny nieruchomości w tym mieście. Sprawdź, gdzie jest najtaniej, a gdzie najdrożej. Z tego tekstu dowiesz się również, dlaczego warto ubezpieczyć swoje lokum.

W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena mieszkania w Bydgoszczy na rynku wtórnym wynosiła 6608 zł za mkw. Chcesz poznać bardziej szczegółowe dane. Przygotowaliśmy ciekawe zestawienia. Zaczynamy od najdroższych i najtańszych dzielnic miasta.

Najdroższe mieszkania w Bydgoszczy

Powierzchnia Bydgoszczy wynosi 176 km2, a miasto cały czas się rozrasta. Normalne jest, że cena metra kwadratowego w Bydgoszczy nie jest taka sama w każdym z 29 osiedli. Oto, gdzie na chwilę obecną ceny mieszkań w Bydgoszczy są najdroższe:

• ul. Połczyńska (osiedle Bartodzieje) – 7129 zł za 1 m²;
• ul. Romana Dmowskiego (osiedle Błonie) – 7123 zł za 1 m²;
• ul. Cegielniana (osiedle Bartodzieje) – 7071 zł; *

Najtańsze mieszkania w Bydgoszczy

Martwisz się, że nie stać Cię na mieszkanie w centrum stolicy województwa kujawsko-pomorskiego? Oto, gdzie ceny nieruchomości w Bydgoszczy są bardziej przystępne:

• ul. Żółwińska: średnia cena za m² – 6015 zł;
• ul. Zakole: średnia cena za m² – 6021 zł;
• ul. Żyrardowska: średnia cena za m² – 6085 zł.

Na tych ulicach cena metra kwadratowego w Bydgoszczy jest obecnie najniższa. Dlaczego? Z wielu powodów, a jednym z nich jest lokalizacja. Ulice położone są z dala od ścisłego centrum. Oczywiście sytuacja na bydgoskim rynku nieruchomości dynamicznie się zmienia, o czym informuje nas zestawienie cen nieruchomości za lata ubiegłe. Jak to było w 2021, 2022 i 2023 roku? Już wyjaśniamy!

Ceny mieszkań na przestrzeni lat w Bydgoszczy

Ceny nowych mieszkań w Bydgoszczy jeszcze kilka lat temu nie były aż tak wysokie. Oscylowały w granicach 5-6 tysięcy złotych za metr kwadratowy. W ciągu roku poszybowały jednak znacząco w górę, aby na chwilę obecną zatrzymać się na pułapie 7 tysięcy za metr kwadratowy. Są to ceny nieruchomości w Bydgoszczy na rynku pierwotnym, które zawierają podatek VAT i są zaokrąglone do pełnych złotych. Jeśli chodzi o mieszkania na rynku wtórnym, cena jest niższa i to sporo – różnica wynosi nawet dwa tysiące złotych na metrze kwadratowym. W 2020 roku w styczniu trzeba było zapłacić średnio 5164 zł za m², w 2021 roku 5520 zł za m², a w 2023 roku już 6076 zł za m².

Wiesz już, jakie są ceny nowych mieszkań w Bydgoszczy. Zastanawiasz się, dlaczego jest tak drogo? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie, bowiem jest to rezultat oddziaływania wielu czynników, które łącznie kształtują rynek nieruchomości w tym mieście. Jednym z najważniejszych jest rosnący popyt. Miasto przyciąga coraz więcej mieszkańców, zarówno z okolicznych mniejszych miejscowości, jak i innych regionów Polski. Bydgoszcz oferuje atrakcyjne warunki do życia, dostęp do miejsc pracy, szkół, parków i obiektów rozrywkowych.

Na ceny mieszkań w Bydgoszczy wpływ ma także rynek inwestycyjny. Kupno mieszkania z myślą o wynajmie, zwłaszcza w lokalizacjach blisko uczelni wyższych, jak UKW czy Politechnika Bydgoska, staje się popularną formą lokaty kapitału. Właśnie z tego powodu mieszkania zlokalizowane w niewielkiej odległości od centrum miasta i jego najważniejszych obiektów są najdroższe.

Ceny nowych mieszkań w Bydgoszczy uzależnione są również od stanu technicznego budynku i samego mieszkania. Deweloperzy zmuszeni są podnosić ceny nowych mieszkań, aby pokryć wyższe koszty realizacji inwestycji. W zamian za to kupując nieruchomość na nowo powstałym osiedlu możesz liczyć na szereg udogodnień jak zamknięty plac zabaw, mini siłownia na świeżym powietrzu, miejsce parkingowe czy monitoring na klatce schodowej. To wszystko kosztuje.

Kupujesz mieszkanie w Bydgoszczy? Nie zapomnij ubezpieczyć mienia przed niespodziewanymi zdarzeniami losowymi. Zrobisz to w LINK4! W LINK4 możesz ubezpieczyć nieruchomość oraz mienie ruchome, takie jak cenny sprzęt RTV i AGD, instrumenty muzyczne czy pamiątki rodzinne.

To jeszcze nie wszystko: w razie wystąpienia takich zdarzeń losowych jak pożar, zalanie, włamanie czy przepięcie otrzymasz niezbędną pomoc finansową. Odszkodowanie pomoże Ci naprawić powstałe szkody.

Skorzystaj z naszej strony internetowej i kup ubezpieczenie mieszkania online. Korzystając z naszego kalkulatora obliczysz wysokość składki bez wychodzenia z domu. Umowę ubezpieczenia możesz zawrzeć także telefonicznie – dzwoniąc pod numer 22 444 44 23 lub stacjonarnie, u agenta współpracującego z LINK4. Nie zwlekaj – już dziś chroń siebie i swoje mienie!

*https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/bydgoszcz