Sprawdź aktualne ceny mieszkań w Gdyni. Poznaj czynniki wpływające na rynek nieruchomości, a do tego dowiedz się, dlaczego warto objąć ochroną ubezpieczeniową swoją nieruchomość.

Sprawdź aktualne ceny mieszkań w Gdyni. Poznaj czynniki wpływające na rynek nieruchomości, a do tego dowiedz się, dlaczego warto objąć ochroną ubezpieczeniową swoją nieruchomość.

Zastanawiasz się, czym spowodowany jest fakt, że z każdym rokiem cena metra kwadratowego w Gdyni wzrasta? Bierzemy pod lupę dynamiczny rynek nieruchomości i sprawdzamy, dlaczego koszt zakupu mieszkania w Gdyni jest coraz wyższy. Ponadto podpowiadamy, na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym, oraz jakie są koszty ubezpieczenia.

Tempo wzrostu cen mieszkań nie zwalnia. W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena mieszkania w Gdyni na rynku wtórnym wynosiła 13,6 tys. zł za mkw, a na rynku pierwotnym 15,4 tys. zł za mkw. Analitycy przewidują, że w kolejnych miesiącach ceny mieszkań będą nadal rosnąć. Chcesz poznać bardziej szczegółowe statystyki z gdyńskiego rynku nieruchomości? Sprawdzamy, w jakich dzielnicach Gdyni mieszkania są najtańsze, a gdzie jest najdrożej.

Najdroższe mieszkania w Gdyni

Na chwilę obecną w tych dzielnicach ceny nieruchomości w Gdyni są najwyższe:

• Orłowo: Średnia cena za m²: 21 150 zł,
• Kamienna Góra: Średnia cena za m²: 15 955 zł,
• Śródmieście: Średnia cena za m²: 15 771 zł. *

Dlaczego w tych dzielnicach cena metra kwadratowego w Gdyni jest aż tak wysoka? Wpływa na to wiele czynników, a jednym z głównych jest lokalizacja. Mieszkania położone w nadmorskich dzielnicach wzdłuż plaży cieszą się największą popularnością, przez co są najdroższe.

Najtańsze mieszkania w Gdyni

Nie wszędzie ceny mieszkań w Gdyni są tak wysokie. Jeśli szukasz bardziej przystępnych cenowo ofert, zwróć uwagę na trzy poniżej przedstawione dzielnice. To:

• Pogórze: Średnia cena za m²: 9 050 zł,
• Obłuże: Średnia cena za m²: 9 061 zł,
• Dąbrowa: Średnia cena za m²: 9 105 zł.

Na tych osiedlach ceny nowych mieszkań w Gdyni oraz nieruchomości z rynku wtórnego są obecnie najniższe.

Ceny mieszkań na przestrzeni lat w Gdyni

Prognozy analityków nie napawają optymizmem. Ceny nieruchomości w Gdyni rosną z miesiąca na miesiąc i ten trend będzie utrzymywał się przez najbliższy czas. W grupie 17 największych miast, do których zalicza się Gdynia w I kw. 2024 r. ceny na rynku wtórnym wzrosły o 21 proc. w porównaniu do ub. roku. Nowe oferty od deweloperów również były droższe i to sporo, bo aż o 16 proc. niż przed rokiem. Jak sytuacja wyglądała w latach ubiegłych? Jeśli chodzi o rynek pierwotny i ceny transakcyjne mieszkań to dane statystyczne są takie:

• Rok 2020: Średnia cena za m²: 8 150 zł,
• Rok 2021: Średnia cena za m²: 10 083 zł,
• Rok 2022: Średnia cena za m²: 12 453 zł,
• Rok 2023: Średnia cena za m²: 11 250 zł. **

Natomiast ceny transakcyjne na rynku wtórnym w latach 2020-2023 mieściły się w przedziale od 7 do 10 tysięcy złotych.

Przyjrzyjmy się teraz co wpływa na ceny mieszkań w Gdyni. Jak wspomnieliśmy wcześniej, lokalizacja to jeden z głównych czynników. Bliska odległość od morza to duży atut, ale to nie wszystko. Ceny mieszkań w Gdyni są wyższe, gdy nieruchomość znajduje się w pobliżu dobrze rozwiniętych węzłów komunikacyjnych. Więcej przyjdzie Ci zapłacić za mieszkanie w centrum niż na obrzeżach skąd dojazd do uniwersytetów, czy urzędów zajmuje sporo czasu.

Mieszkania w budynkach w dobrym stanie technicznym, które przeszły niedawno remonty lub modernizacje, zwykle osiągają wyższe ceny. Zadbane elewacje, nowe instalacje, odnowione klatki schodowe i dobrze utrzymane części wspólne podnoszą wartość nieruchomości, ponieważ dają poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Kupujący są skłonni zapłacić więcej, wiedząc, że w najbliższej przyszłości nie będą musieli ponosić dodatkowych kosztów związanych z naprawami czy remontami. Właśnie z tego powodu ceny nowych mieszkań w Gdyni są wyższe, niż nieruchomości na rynku wtórnym.

Nie bez znaczenia jest również wielkość mieszkania, która ma bezpośredni wpływ na jego cenę. Zazwyczaj cena mieszkania rośnie wraz z jego metrażem, ponieważ większe mieszkania oferują więcej przestrzeni, co jest atrakcyjne zwłaszcza rodzin.

Na rosnące ceny mieszkań w Gdyni ma również wpływ widok z okna, stopień nasłonecznienia w domu, obecność windy i prywatnego miejsca postojowego. Nowoczesne osiedla posiadają również całodobowy monitoring, dzięki czemu mieszkańcy mogą czuć się bezpiecznie.

Jak sam widzisz, ceny nowych mieszkań w Gdyni nie należą do najniższych. Masz oszczędności i planujesz niebawem zakup wymarzonego lokum? A może już stałeś się jego właścicielem? Nie czekaj – ubezpiecz swoje mienie. Zrobisz to w LINK4.

W LINK4 możesz ubezpieczyć nieruchomość od pożaru i innych zdarzeń losowych lub w formule All Risk. Mieszkanie możesz także ubezpieczyć od ryzyka kradzieży z włamaniem (ubezpieczenie All Risk pokrywa już to ryzyko).

Co daje Ci ubezpieczenie? Dzięki niemu możesz liczyć na pomoc finansową, gdy na skutek niespodziewanego zdarzenia losowego Twoja nieruchomość zostanie zniszczona. Co więcej, ubezpieczenie w LINK4 obejmuje nie tylko zdarzenia losowe, ale także szkody wyrządzone przez osoby trzecie na przykład akty wandalizmu. W LINK4 możesz ubezpieczyć nie tylko nieruchomość, ale i ruchomości domowe, takie jak sprzęt AGD i RTV.

Zainteresowała Cię nasza oferta ubezpieczeń? Przejdź na stronę z kalkulatorem ubezpieczeń online i w kilka chwil oblicz składkę swojego ubezpieczenia. Umowę zawrzeć możesz przez internet, telefonicznie – dzwoniąc pod numer 22 444 44 23 lub też stacjonarnie, u agenta współpracującego z LINK4.