Sprawdź aktualne ceny mieszkań w Szczecinie. Zobacz, jak kształtowały się ceny na przestrzeni lat i poznaj czynniki wpływające na rynek nieruchomości.

Sprawdź aktualne ceny mieszkań w Szczecinie. Zobacz, jak kształtowały się ceny na przestrzeni lat i poznaj czynniki wpływające na rynek nieruchomości. Dowiedz się również, jak ubezpieczyć mieszkanie w LINK4.

Rynek nieruchomości w Szczecinie jest niezwykle dynamiczny. Dowiedz się, na jakim poziomie obecnie kształtuje się cena metra kwadratowego w Szczecinie, na co zwracać uwagę przy wyborze mieszkania oraz jakie są koszty ubezpieczenia.

Poznaj szczegółowe statystyki dotyczące ceny mieszkań w Szczecinie. Przygotowaliśmy sporo informacji. Czytaj ten poradnik uważnie, a dowiesz się, gdzie znajdziesz najdroższe, a gdzie najtańsze mieszkania oraz jak na przestrzeni lat zmieniały się ceny na rynku pierwotnym i wtórnym.

Najdroższe mieszkania w Szczecinie

Koszt zakupu mieszkania w Szczecinie nie jest stały, lecz zmienny, a ostateczna cena za wymarzone lokum uzależniona jest od wielu czynników. Jednym z nich jest lokalizacja. Szczecin to miasto podzielone na cztery dzielnice – Północ, Śródmieście, Zachód, Prawobrzeże. W każdym z tych rejonów cena metra kwadratowego w Szczecinie jest nieco inna. Na chwilę obecną najdroższe mieszkania w Szczecinie kosztowały (ceny to mediana na lipiec 2024):

• Wyspa Płucka: 14 900 zł/m2,
• Dąbie: 14 800 zł/m2,
• Stare Miasto: 12 400 zł/m2

Najtańsze mieszkania w Szczecinie

Jak sam widzisz, ceny nieruchomości w Szczecinie mogą przyprawić o zawrót głowy, jednak na mapie miasta znajdziesz dzielnice, w których możesz zakupić mieszkanie nieco taniej. To na przykład:

• Dzielnica Śródmieście – 8 078 zł/mkw,
• Dzielnica Prawobrzeże – 8 173 zł/mkw.

Ceny mieszkań na przestrzeni lat w Szczecinie

Ceny nowych mieszkań w Szczecinie z roku na rok szybują w górę. W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena mieszkania na rynku wtórnym wynosiła 10 tysięcy złotych, a na rynku pierwotnym 11,3 tysięcy złotych. Niestety, eksperci przewidują dalszy wzrost cen. Nie zawsze tak było. Ceny nieruchomości w Szczecinie jeszcze kilka lat temu były niższe. Dla przykładu w 2020 roku ceny nowych mieszkań w Szczecinie oscylowały w granicach 7 tysięcy złotych. W 2021 roku było to już 8 tysięcy. Z kolei na rynku wtórnym w 2020 roku ceny mieszkań w Szczecinie oscylowały w granicach 6 tysięcy złotych, a w 2021 roku przekroczyły tę wartość.

Fundamentem kształtowania ceny mieszkań w Szczecinie jest relacja między popytem a podażą. W największym mieście województwa zachodniopomorskiego obserwuje się wzrost popytu na mieszkania, szczególnie wśród młodych ludzi, co wynika z migracji do miasta w poszukiwaniu pracy.

Nie bez znaczenia jest również lokalizacja, która jest kluczowym czynnikiem wpływającym na cenę nieruchomości. Mieszkania w centrum Szczecina lub w dobrze skomunikowanych dzielnicach są znacznie droższe niż te na obrzeżach miasta. Bliskość infrastruktury, szkół, parków, a także atrakcyjność turystyczna okolic podnoszą wartość nieruchomości, podobnie jak stan techniczny budynku i standard wykończenia. Nowoczesne budynki z dodatkowymi udogodnieniami jak monitoring, parkingi podziemne, są wyceniane wyżej niż starsze nieruchomości wymagające remontu.

Kolejny czynnik wpływający na ceny mieszkań w Szczecinie jest otoczenie. Więcej zapłacisz za nieruchomość położoną blisko Zatoki Pomorskiej. Równie drogie są mieszkania zlokalizowane w pobliżu skwerów, parków, a także tuż przy historycznym centrum miasta.

I na koniec jeszcze jedna ważna kwestia, a mianowicie piękny widok rozpościerający się z mieszkania. Małe lokum w ciemnej i wilgotnej kamienicy z pewnością będzie tańsze, niż obiekt przestronny, dobrze nasłoneczniony i z widokiem na panoramę miasta.

Jak sam widzisz, ceny nowych mieszkań w Szczecinie rosną i najprawdopodobniej będą rosnąć nadal. Kupiłeś już swoją nieruchomość marzeń w Szczecinie? Koniecznie zabezpiecz się finansowo na wypadek powstania szkody i ubezpiecz swoje mieszkanie.

W naszej ofercie znajdziesz ubezpieczenie mieszkania od wszelkich ryzyk oraz od pożaru i innych zdarzeń losowych, które obejmuje 23 ryzyka nazwane. Dodatkowo, do ubezpieczenia od pożaru i innych zdarzeń losowych dokupić możesz także ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem.

Zwróć uwagę na dodatkowe rozszerzenia jak OC w życiu prywatnym, które chroni Ciebie i domowników od skutków finansowych szkód wyrządzonych innym. Skontaktuj się z nami i oblicz składkę ubezpieczenia.

Wiesz już, ile kosztuje mieszkanie w Szczecinie, a teraz chcesz dowiedzieć się więcej o ubezpieczeniach LINK4? Skontaktuj się z nami przez infolinię – dzwoniąc pod numer 22 444 44 23. Skorzystaj z kalkulatora online, aby obliczyć składkę ubezpieczenia swojego mieszkania już dziś. Umowę ubezpieczenia zawrzeć możesz przez internet, telefonicznie lub stacjonarnie, u agenta współpracującego z LINK4.

*https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/szczecin

**https://realtytools.pl/ceny-mieszkan-w-polsce/Szczecin