Sprawdzamy ceny mieszkań w Białymstoku. Dowiedz się, jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości i dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie w LINK4.

Sprawdzamy ceny mieszkań w Białymstoku. Dowiedz się, jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości i dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie w LINK4. Koszt zakupu mieszkania w Białymstoku jest coraz wyższy. Przeczytaj, jakie czynniki wpływają na wzrost cen za nieruchomości w tym mieście. Z tego tekstu dowiesz się również, na co zwracać uwagę przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym oraz jakie są koszty ubezpieczenia.

W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena mieszkania w Białymstoku na rynku wtórnym wynosiła 10,3 tys. zł za mkw, a na rynku pierwotnym 10,9 tys. zł za mkw. To tylko garść informacji, bowiem przygotowaliśmy szczegółowe dane dotyczące ceny nieruchomości w Białymstoku. Zaczynamy od zestawienia najdroższych i najtańszych dzielnic miasta.

Najdroższe mieszkania w Białymstoku

Białystok się rozrasta, dlatego normalne jest, że niektóre dzielnice są mniej lub bardziej atrakcyjne do zamieszkania. Ciekawi Cię, w których dzielnicach miasta ceny nieruchomości w Białymstoku są obecnie najwyższe? Tak wygląda to na chwilę obecną.

• Białostoczek – 10 109 zł za 1 m²;
• Bojary – 9 910 zł za 1 m²;
• Wygoda – 9 832 zł;

* Patrząc na te ceny, nietrudno stwierdzić, że cena metra kwadratowego w Białymstoku jest wysoka. Na szczęście, nie we wszystkich rejonach miasta jest tak drogo.

Najtańsze mieszkania w Białymstoku

Oto trzy dzielnice, w których ceny nowych mieszkań w Białymstoku są najniższe:

• Zielone Wzgórza: średnia cena za m² – 7 659 zł;
• Starosielce: średnia cena za m² – 7 856 zł;
• Słoneczny Stok: średnia cena za m² – 7 886 zł.

Na tych osiedlach cena metra kwadratowego w Białymstoku jest obecnie najniższa. Oczywiście sytuacja dynamicznie się zmienia, o czym informuje nas zestawienie cen nieruchomości za lata ubiegłe. Jak to było w 2021, 2022 i 2023 roku? Już wyjaśniamy!

Ceny mieszkań na przestrzeni lat w Białymstoku

Ceny mieszkań w Białymstoku jeszcze kilka lat temu nie były aż tak wysokie. W styczniu 2021 roku metr kwadratowy (nieruchomość na rynku wtórnym) kosztował w granicach 5 tysięcy złotych. W styczniu 2022 roku wartość przekroczyła 6 tysięcy złotych. Natomiast w 2023 roku była już bliska 8 tysięcy złotych **.

Podobne wartości miały ceny nowych mieszkań w Białymstoku. Wzrost płacy minimalnej, podwyżki materiałów budowlanych i gruntów pod budowę – wszystko to sprawia, że deweloperzy muszą z roku na rok windować ceny.

Ceny mieszkań w Białymstoku, jak w każdym dużym mieście, są kształtowane przez szereg czynników ekonomicznych, demograficznych, urbanistycznych oraz rynkowych. Pierwszy z nich to lokalizacja – mieszkania zlokalizowane w centrum miasta są znacznie droższe od tych mieszczących się na obrzeżach, gdzie brakuje rozwiniętej infrastruktury. Wiedz, że bliskość przystanków autobusowych oraz dobre połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta znacząco wpływa na wartość nieruchomości.

Ceny nowych mieszkań w Białymstoku uzależnione są również od stanu technicznego budynku i samego mieszkania. Mieszkania wykończone „pod klucz”, z wysokiej jakości materiałów, są oczywiście najdroższe. Zwłaszcza nieruchomości z klimatyzacją, obszernym tarasem, antresolą czy dostępem do ogródka, w którym można sadzić warzywa i zioła.

Ceny mieszkań w Białymstoku, podobnie jak w innych miastach zależą też od równowagi między popytem a podażą. Wzrost zainteresowania zakupem mieszkań, na przykład ze strony młodych rodzin czy osób przeprowadzających z mniejszych miejscowości, prowadzi do wzrostu cen. Białystok to miasto, które z roku na rok staje się coraz atrakcyjniejsze dla absolwentów uczelni, osób rozpoczynających przygodę na rynku pracy oraz obcokrajowców.

Myślisz o zakupie mieszkania w Białymstoku? Nie zapomnij także o ubezpieczeniu nieruchomości! Sprawdź ofertę LINK4!

Ubezpiecz mieszkanie od pożaru i innych zdarzeń losowych. Możesz także pomyśleć o ochronie ubezpieczeniowej na wypadek kradzieży z włamaniem lub rabunku. Jeżeli chcesz cieszyć się najszerszym zakresem ochrony, postaw na ubezpieczenie mienie od wszelkich zdarzeń.

Ubezpieczenie mieszkania i domu w ofercie LINK4 może obejmować nie tylko mury i elementy stałe nieruchomości, ale również cenny sprzęt RTV i AGD czy drewniane meble. Zdarzenia losowe, takie jak pożar, zalanie, włamanie czy przepięcie zniszczyły Twoje mieszkanie? W LINK4 szybko przeprowadzimy proces likwidacji szkody!

Ubezpieczenie mieszkania rozszerzyć możesz także o ubezpieczenie OC w życiu prywatnym, ubezpieczenie szyb od stłuczenia czy ubezpieczenie od przepięcia. Wykupując ubezpieczenie nieruchomości, w umowie masz gwarantowany Assistance domowy, dzięki któremu możesz liczyć na pomoc techniczną w przypadku awarii sprzętu domowego czy Assistance rowerowy.

Wiesz już, jak kształtują się ceny nowych mieszkań w Białymstoku. Jeżeli planujesz zakup nieruchomości, koniecznie ją ubezpiecz! Skorzystaj z naszej strony internetowej i kup ubezpieczenie mieszkania online. Korzystając z naszego kalkulatora obliczysz wysokość składki bez wychodzenia z domu. Umowę ubezpieczenia możesz zawrzeć także telefonicznie – dzwoniąc pod numer 22 444 44 23 lub stacjonarnie, u agenta współpracującego z LINK4.

* https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/bialystok

** wykres na stronie - https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/bialystok