Sprawdź aktualne ceny mieszkań w Warszawie. Zobacz, jak kształtowały się ceny na przestrzeni lat i poznaj czynniki wpływające na rynek nieruchomości.

Sprawdź aktualne ceny mieszkań w Warszawie. Zobacz, jak kształtowały się ceny na przestrzeni lat i poznaj czynniki wpływające na rynek nieruchomości.

Rynek nieruchomości w Warszawie oferuje wiele możliwości. Dowiedz się, jaki jest koszt zakupu mieszkania w Warszawie w poszczególnym dzielnicach, na co zwracać uwagę przy zakupie oraz jakie są koszty ubezpieczenia.

Najdroższe mieszkania w Warszawie

Ceny mieszkań w Warszawie nie są wszędzie takie same. Stolica Polski dzieli się administracyjnie na 18 dzielnic. Choć w wielu rejonach miasta można natknąć się na nieruchomość w okazyjnej cenie, tak ceny nowych mieszkań w Warszawie, a dokładnie tych znajdujących się w prestiżowych dzielnicach mogą przyprawić o zawrót głowy. Tutaj jest najdrożej.

• Dzielnica Śródmieście – 37 505 zł/m kw
• Dzielnica Wola – 26 118 zł/m kw
• Dzielnica Żoliborz – 25 973 zł/m kw *

Najtańsze mieszkania w Warszawie

Jak sam widzisz ceny nowych mieszkań w Warszawie poszybowały mocno w górę. To nie oznacza, że musisz rezygnować z mieszkania w stolicy. Oto najniższa cena metra kwadratowego w Warszawie – zestawienie z podziałem na dzielnicę.

• Dzielnica Białołęka – 13161 zł/mkw
• Dzielnica Wawer – 12814 zł/mkw
• Dzielnica Rembertów – 12684 zł/mkw **

Ceny mieszkań na przestrzeni lat w Warszawie

18,2 zł za jeden metr kwadratowy. Takie są obecnie ceny nieruchomości w Warszawie na rynku wtórnym. Średnia cena mieszkania w Warszawie na rynku pierwotnym to z kolei 17 tysięcy zł/mkw. A jak kształtowały się ceny nieruchomości w Warszawie w poprzednich latach? Już wyjaśniamy! ● Rok 2020: Średnia cena za m²: 11 tys. zł

• Rok 2021: Średnia cena za m²: 12,5 tys.zł
• Rok 2022: Średnia cena za m²: 13,2 tys.zł
• Rok 2023: Średnia cena za m²: 15 tys.zł

Co z tego wynika? Że cena metra kwadratowego w Warszawie rośnie z roku na rok i to o kilkadziesiąt procent. Podaż nowych ofert sprzedaży mieszkań utrzymuje silny trend wzrostowy nawet w obliczu obecnego światowego kryzysu gospodarczego.

Dlaczego ceny nowych mieszkań w Warszawie z roku na rok idą w górę? Przyczyn jest wiele. Stolica Polski to atrakcyjne miejsce do życia, zwłaszcza dla osób młodych i pracujących, którzy po ukończeniu studiów znajdują tutaj pracę i zakładają rodzinę.

Oczywiście, ceny mieszkań w Warszawie są dość zróżnicowane. Wpływa na to między innymi lokalizacja. Więcej przyjdzie Ci zapłacić za nieruchomość położoną blisko do centrum, niż za mieszkanie na obrzeżach miasta z utrudnioną dostępnością komunikacji publicznej.

Nie bez znaczenia jest również stan techniczny budynku i samego mieszkania. Wśród rodzin z dziećmi popularne są strzeżone osiedla z podziemnymi parkingami na samochód. To oczywiste, że im lepszy standard wykończenia mieszkania, tym jest ono droższe. Za takie udogodnienia jak winda, rolety antywłamaniowe, monitoring wokół budynku czy prywatny dozorca przyjdzie zapłacić Ci więcej, niż za mieszkanie w kamienicy bez miejsca parkingowego.

Kolejna sprawa to otoczenie. Budynek mieszkalny w szczerym polu nie jest atrakcyjny, prawda? Liczy się bliski dostęp do terenów zielonych, placów zabaw, a także szkół i sklepów. Mając wszystko w pobliżu, nie trzeba stać w korkach – wystarczy kilkuminutowy spacer, aby dojść do pracy czy odebrać dziecko ze żłobka. W ten sposób można zaoszczędzić sporo czasu.

Wiedz również o tym, że im większe mieszkanie, tym wyższa cena za mkw. Liczy się również piękny widok. Mieszkania na wyższych piętrach z widokiem na krajobraz miasta są droższe, niż ciasne pomieszczenia w ciemnym budynku, gdzie z okna rozpościera się widok na kolejny budynek.

Mimo tego, że ceny mieszkań w Warszawie wzrosły, nieruchomości w stolicy cieszą się popularnością. Zostałeś właścicielem mieszkania w Warszawie? Koniecznie wykup ubezpieczenie – zrobisz to w LINK4!

W LINK4 możesz ubezpieczyć mieszkanie od pożaru i innych zdarzeń losowych, od kradzieży z włamaniem i rabunku oraz od wszelkich ryzyk. Oprócz tego warto rozważyć także rozszerzenie ochrony ubezpieczeniowej o ubezpieczenie od przepięcia, szyb od stłuczenia czy OC w życiu prywatnym. W razie szkody uzyskane odszkodowanie pozwoli Ci naprawić Twoje prywatne mienie.

W LINK4 ubezpieczenie obejmuje nieruchomość oraz pomieszczenia przynależne (w bloku) czy budynku gospodarcze (na posesji nieruchomości, przy domu jednorodzinnym). Tak więc obejmujemy ochroną nie tylko mieszkanie w bloku, ale również piwnicę, strych, czy miejsce parkingowe. Przedmiotem ochrony są elementy stałe Twojego mieszkania. Możesz ubezpieczyć także mienie ruchome znajdujące się w mieszkaniu.

Mamy nadzieję, że ceny mieszkań w Warszawie nie zniechęciły Cię do zakupu nieruchomości w Tym mieście, a jeśli chcesz ubezpieczyć swoje mienie, to czekamy na Ciebie w LINK4. Skontaktuj się z nami przez infolinię, odwiedź agenta współpracującego z LINK4 lub skorzystaj z kalkulatora online, aby obliczyć składkę ubezpieczenia swojego mieszkania już dziś.

* https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/ktore-ulice-w-warszawie-sa-najdrozsze/4499/ 

*** https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/warszawa