Dowiedz się, jak w 2024 roku kształtują się ceny mieszkań w Gdańsku. Poznaj czynniki wpływające na rynek nieruchomości, a także zadbaj o ochronę swojej nieruchomości razem z LINK4.

Dowiedz się, jak w 2024 roku kształtują się ceny mieszkań w Gdańsku. Poznaj czynniki wpływające na rynek nieruchomości, a także zadbaj o ochronę swojej nieruchomości razem z LINK4.

Cena metra kwadratowego w Gdańsku rośnie z roku na rok. Zastanawiasz się, czym jest to spowodowane? Przeczytaj nasz tekst, aby dowiedzieć się, co wpływa na ceny mieszkań w Gdańsku. Podpowiadamy również, na co uwagę przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym, oraz jakie są koszty ubezpieczenia.

W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena mieszkania w Gdańsku na rynku wtórnym wynosiła 15,1 tys. zł za mkw, a na rynku pierwotnym 13,8 tys. zł za mkw. W tym akapicie zebraliśmy też bardziej szczegółowe dane. Poznaj, jak kształtują się ceny nieruchomości w Gdańsku – które dzielnice uważane są za najtańsze, które za najdroższe oraz jak zmieniały się ceny na przestrzeni lat.

Najdroższe mieszkania w Gdańsku

Skupmy się na tym, w których dzielnicach miasta ceny nieruchomości w Gdańsku są najwyższe. Na chwilę obecną wygląda to w następujący sposób:

• Śródmieście – 17303 zł, za 1 m²;
• Brzeźno – 17194 zł za 1 m²;
• Wyspa Sobieszewska – 13214 zł za 1 m²; *

Przeglądając oferty nieruchomości to właśnie tam koszt zakupu mieszkania w Gdańsku jest najdroższy.

Najtańsze mieszkania w Gdańsku

Na tych osiedlach cena metra kwadratowego w Gdańsku jest obecnie najniższa:

• Krakowiec-Górki Zachodnie: Średnia cena za m² – 8445 zł;
• Orunia-Św. Wojciech-Lipce: Średnia cena za m² – 9651 zł;
• Nowy Port: Średnia cena za m² – 9699 zł.

Jak sam widzisz, ceny mieszkań w Gdańsku są zróżnicowane, a lokalizacja nieruchomości ma w tym przypadku istotne znaczenie. 

Ceny mieszkań na przestrzeni lat w Gdańsku

Według prognoz należy liczyć się z tym, że z miesiąca na miesiąc ceny nowych mieszkań w Gdańsku będą szły w górę. Jest to niezwykle urokliwy region Polski – z dostępem do morza, rozbudowaną infrastrukturą i portem lotniczym. Właśnie z tego oraz wielu innych powodów Gdańsk to chętnie wybierane miasto do zamieszkania w Polsce – również przez obcokrajowców.

Nie zawsze ceny mieszkań w Gdańsku były aż tak wysokie. W 2021 roku średnia cena za metr kwadratowy oscylowała w granicach 10 tysięcy złotych. W 2022 roku bariera 10 tysięcy za metr została przekroczona, aby w 2023 roku zbliżyć się do 12 tysięcy złotych. Czas pokaże, jakie kwoty padną w najbliższych latach.

Teraz skupmy się nad tym, co wpływa na ceny mieszkań w Gdańsku. Pierwszy czynnik to oczywiście lokalizacja. Najdroższe mieszkania znajdują się blisko centrum – z widokiem na gdańską starówkę. Dlaczego? Ponieważ mieszkanie w ścisłym centrum miasta ma wiele zalet – jest blisko do sklepów, muzeów, kin oraz urzędów. Tak samo wysokie są ceny nowych mieszkań w Gdańsku, ale w pobliżu morza. Któż z nas nie chciałby mieć pięć minut spacerkiem do plaży, prawda?

Lokalizacja to nie wszystko. Liczy się również to, jak prezentuje się osiedle. Nowe budownictwo, własne miejsce parkingowe w podziemnym parkingu, duży taras a na parterze własny ogródek – te udogodnienia sporo kosztują. Podobnie jak mieszkanie na osiedlu zamkniętym z monitoringiem lub dozorcą.

Musisz wiedzieć, że ceny nowych mieszkań w Gdańsku uzależnione są także od tego, z jakim standardem wykończenia mamy do czynienia. Jeśli deweloper zadbał o solidne antywłamaniowe drzwi i rolety, wyposażył lokum w klimatyzację albo odnawialne źródła energii, zapłacisz więcej. Najdroższe mieszkania usytuowane są na najniższych kondygnacjach od 1 do 4 piętra. Nie bez znaczenia jest również widok z okna i otwarta przestrzeń, która daje więcej możliwości aranżacyjnych.

Kupujesz mieszkanie w Gdańsku za gotówkę, albo na kredyt? Zabezpiecz swoje mienie przed zalaniem, pożarem czy przepięciem. Skontaktuj się z LINK4. W naszym towarzystwie znajdziesz m.in. ubezpieczenie nieruchomości w formule All Risk.

Dobrze wiemy, że ważne są nie tylko mury, ale również to, co znajduje się we wnętrzu mieszkania, dlatego w LINK4 ubezpieczysz mienie ruchome np. sprzęt RTV i AGD, a także armaturę łazienkową i zabudowę kuchenną.

W LINK4 możesz liczyć na naprawdę szeroki zakres ochrony, który obejmuje wiele nieprzewidzianych sytuacji m.in. pożar, zalanie, przepięcie czy silny wiatr. Dokładne wyłączenia oraz limity odpowiedzialności znajdziesz w OWU dostępnym na naszej stronie internetowej.

Poznałeś już ceny nowych mieszkań w Gdańsku oraz co obejmuje nasze ubezpieczenie nieruchomości. Nie wahaj się i już dziś skontaktuj się z LINK4, a my przedstawimy Ci szczegółową ofertę dopasowaną do Twoich indywidualnych potrzeb. Możesz zrobić to telefonicznie – wykręcając numer 22 444 44 23, odwiedzić współpracującego z nami agenta, bądź wejść na stronę www.link4.pl. Tam znajdziesz kalkulator – intuicyjne narzędzie dzięki któremu obliczysz wysokość składki za ubezpieczenie bez wychodzenia z domu. Już tylko krok dzieli Cię od zakupu kompleksowej polisy.