Sprawdź aktualne ceny mieszkań we Katowicach. Dowiedz się, również jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości oraz sprawdź, dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie w LINK4.

Sprawdź aktualne ceny mieszkań we Katowicach. Dowiedz się, również jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości oraz sprawdź, dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie w LINK4. Podobnie jak w innych dużych polskich miastach tak i na Śląsku z roku na rok drożeją nieruchomości. Koszt zakupu mieszkania w Katowicach to spory wydatek i nic nie wskazuje na to, że będzie taniej. Z tego tekstu dowiesz się, co wpływa na ceny mieszkań w Katowicach, na co zwracać uwagę przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym, oraz jakie są koszty ubezpieczenia.

W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena mieszkania w Katowicach na rynku wtórnym wynosiła 9 tys. zł za mkw, a na rynku pierwotnym 11,7 tys. zł za mkw. Poznaj też najwyższe i najniższe ceny nieruchomości w Katowicach.

Najdroższe mieszkania w Katowicach

Sprawdźmy, w których dzielnicach miasta ceny nieruchomości w Katowicach są obecnie najwyższe? Na chwile obecną prezentuje się to tak:

• Osiedle Paderewskiego-Muchowiec – 10 768 zł za 1 m²;
• Podlesie – 9 983 zł za 1 m²;
• Brynów-Osiedle Zgrzebnioka – 9 414 zł;

* Jak sam widzisz ceny mieszkań w Katowicach, a dokładnie w tych trzech dzielnicach są naprawdę drogie. Na szczęście, są dzielnice, gdzie można znaleźć mieszkanie w bardziej przystępnych cenach.

Najtańsze mieszkania w Katowicach

Oto trzy dzielnice, w których ceny nieruchomości w Katowicach są mniej wygórowane:

• Załęże: średnia cena za m² – 6 058 zł;
• Dąbrówka Mała: średnia cena za m² – 6 066 zł;
• Szopienice-Burowiec: średnia cena za m² – 6 313 zł.

Na tych osiedlach cena metra kwadratowego w Katowicach jest obecnie najniższa. Teraz sprawdźmy, jak to było w ubiegłych latach.

Ceny mieszkań na przestrzeni lat w Katowicach

Ceny nowych mieszkań w Katowicach rosną z miesiąca na miesiąc, a analitycy są zgodni, że ten trend nadal się utrzyma. Ceny nieruchomości poszybowały w górę, gdyż sytuacja ekonomiczna ciągle się zmienia. Podwyżki cen materiałów budowlanych, gruntów, wzrost płacy minimalnej, brak rąk do pracy – czynniki te wpływają na to, że cena metra kwadratowego w Katowicach skoczyła w górę.

W latach ubiegłych, ceny mieszkań w Katowicach, również były wysokie, ale nie aż tak. Przedstawiały się następująco – w 2021 roku średnia cena metra kwadratowego w Katowicach (rynek pierwotny) wynosiła nieco ponad 8 tysięcy złotych,** w 2022 roku przekroczyła już 9 tysięcy, a w 2023 roku oscylowała w granicach 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Ceny nowych mieszkań w Katowicach, podobnie jak w innych miastach, są kształtowane przez szereg czynników, które mogą znacząco wpływać na ostateczną wartość nieruchomości. Pierwszym z nich jest lokalizacja. Mieszkania położone w ścisłym centrum Katowic, osiągają najwyższe ceny. Dlaczego? Przemawia za tym bliskość do głównych punktów handlowo-usługowych, uczelni, miejsc pracy oraz doskonała komunikacja z resztą miasta.

Wyższe ceny osiągają mieszkania w nowych, prestiżowych inwestycjach deweloperskich. Nowoczesne budownictwo przyciąga takimi udogodnieniami jak monitoring, windy, miejsca parkingowe, czy place zabaw dla dzieci i siłownie na świeżym powietrzu wokół budynku.

To jeszcze nie wszystko: standard wykończenia mieszkania również ma bezpośredni wpływ na jego cenę. Mieszkania wykończone „pod klucz”, z użyciem wysokiej jakości materiałów, są znacznie droższe od tych, które wymagają remontu.

Nie bez znaczenia jest także widok z okna. W nowoczesnych apartamentowcach mieszkania na najwyższych piętrach są doskonale nasłonecznione, wygłuszone i klimatyzowane. Za ten luksus musisz jednak zwykle zapłacić więcej.

Myślisz o zakupie mieszkania w Katowicach? Pamiętaj, że ubezpieczenie nieruchomości to kluczowy element bezpiecznego inwestowania! Sprawdź ofertę LINK4 i zadbaj o kompleksową ochronę swojego nowego mieszkania.

Ubezpiecz nieruchomość od pożaru, zalania oraz zdarzeń losowych w LINK4. Możesz również rozszerzyć ochronę o ubezpieczenie na wypadek kradzieży z włamaniem lub rabunku. Jeśli zależy Ci na pełnym bezpieczeństwie, wybierz ubezpieczenie mienia od wszelkich ryzyk.

Oferta LINK4 obejmuje nie tylko ochronę murów i elementów stałych mieszkania, ale także mienia ruchomego, np. takiego jak sprzęt RTV i AGD czy meble. W przypadku zdarzeń losowych, LINK4 zapewnia sprawną i szybką likwidację szkód, abyś mógł jak najszybciej wrócić do normalnego funkcjonowania.

Dodatkowo możesz rozszerzyć swoje ubezpieczenie o OC w życiu prywatnym, ochronę szyb przed stłuczeniem oraz ubezpieczenie od przepięcia. Wybierając ubezpieczenie w LINK4, otrzymujesz również dostęp do Assistance domowego i rowerowego, które zapewnią Ci wsparcie techniczne w przypadku nagłych awarii czy problemów z domowym sprzętem.

Już wiesz, jak kształtują się ceny nowych mieszkań w Katowicach. Teraz możesz skontaktować się z LINK4, aby wybrać kompleksowe ubezpieczenie swojego mienia.

Skorzystaj z naszej strony internetowej i kup ubezpieczenie mieszkania online. Korzystając z naszego kalkulatora obliczysz wysokość składki bez wychodzenia z domu. Umowę ubezpieczenia możesz zawrzeć także telefonicznie – dzwoniąc pod numer 22 444 44 23 lub stacjonarnie, u agenta współpracującego z LINK4.

* https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/katowice

** https://realtytools.pl/ceny-mieszkan-w-polsce/katowice