Dom zimą – jak go zabezpieczyć przed różnymi zagrożeniami?

Dom zimą narażony jest na ekstremalne warunki pogodowe – mróz, śnieg, porywy wiatru czy też intensywne opady deszczu Okres grzewczy to także podniesione ryzyko pożarów w domach – nieprawidłowo działające instalacje grzewcze, otwarte kominki czy dogrzewanie pomieszczeń elektrycznymi grzejnikami lub farelkami to dodatkowe ryzyko zapłonów. Co więcej, bardzo niskie temperatury na zewnątrz przy jednocześnie wyższych wewnątrz sprzyjają kondensacji wilgoci. 

Te czynniki mogą prowadzić do usterek: pękania mrozowego w rurach i elementach stałych domu, przeciekających dachów czy wspomnianych – pożarów. Warto więc zadbać o odpowiednie zabezpieczenie domu w zimie. Jak to zrobić?

Jednym z najważniejszych zadań przed zimą jest kompleksowy przegląd systemu ogrzewania. Przed uruchomieniem pełnego grzania upewnij się, że kocioł lub piec działa bez zarzutu. Sprawdź jego stan techniczny, najlepiej zamów przegląd u specjalisty. Trzeba sprawić m.in. szczelność połączeń, sprawność komputera oraz wymiennik ciepła. 

W domu, jeżeli masz system tradycyjnego rozprowadzania ciepła za pomocą grzejników, koniecznie odpowietrz kaloryfery. Uzupełnij też wodą ciśnieniowy zbiornik wyrównawczy (tzw. naczynie wzbiorcze) tak, by ciśnienie w instalacji mieściło się w zalecanym przedziale (zwykle ok. 1-1,5 bar). Zbyt niskie ciśnienie grozi zapowietrzeniem układu, a zbyt wysokie – uszkodzeniem kotła lub rozszczelnieniem rur.

Profesjonalny serwis kotła (czy to gazowego, olejowego, czy na paliwo stałe) pozwoli wykryć drobne usterki, zanim staną się poważniejszym problemem w szczycie mrozów. 

Aby zabezpieczyć dom przed gromadzeniem się trującego czadu czy innych produktów spalania, koniecznie trzeba dokonać przeglądu przewodu kominowego i wentylacji. Warto zatem przed zimą umówić wizytę kominiarza do czyszczenia komina i sprawdzenia kratek wentylacyjnych.

We współczesnych kotłach i termostatach często można znaleźć funkcję trybu zimowego lub przeciwzamrożeniowego. Dla domów zamieszkanych warto ustawić program ogrzewania tak, by utrzymywał komfortową temperaturę wtedy, gdy ktoś przebywa w domu, a obniżał ją nieco nocą lub pod nieobecność domowników. Z kolei w budynkach, które zimą stoją puste, najlepiej pozostawić instalację grzewczą w trybie minimalnym (około 5-8°C). 

Przeczytaj także: Jak ogrzewać dom? Najlepsze wskazówki!

Dlaczego zamarzająca woda w ruchach potrafi je rozsadzić? Tu warto przypomnieć zasadę fizyki, z której wynika, że zamarzająca woda zwiększa swoją objętość o ok. 9-10%. To wywołuje ogromny nacisk na ściany przewodów. Nawet jedna noc z arktycznym mrozem może spowodować pęknięcie niezaizolowanej rury i zalanie pomieszczeń. 

Dlatego przed nadejściem zimy warto ocieplić wszelkie rury przebiegające przez nieogrzewane przestrzenie (piwnice, strychy, garaże) za pomocą otulin termoizolacyjnych z pianki lub wełny mineralnej. Taką izolację oczywiście najlepiej wykonać podczas budowy domu lub generalnego remontu. Można to jednak zrobić także doraźnie. Izolacja chroni przed utratą ciepła i ogranicza ryzyko zamarzania wody w rurociągu, a przy okazji zmniejsza też straty energii cieplnej w drodze do kaloryferów.

Przed pierwszym mrozem trzeba koniecznie spuścić całą zalegającą wodę w zewnętrznych instalacjach wodnych (np. ogrodowych systemach nawadniających). Następnie najlepiej zamknąć dopływ do zewnętrznych kranów. Dotyczy to również węży ogrodowych – przed zimą należy je opróżnić i schować do pomieszczenia. 

Jeżeli pozostawiasz dom nieogrzewany zimą, bo np. wyjeżdżasz na dłuższy czas i nie chcesz włączać ogrzewania, zaleca się całkowicie odciąć zasoby wody, by zapobiec zamarznięciu rur. Opcjonalnie można dodać do układu płyn niezamarzający (np. do syfonów czy oczka wodnego). 

Przed sezonem trzeba też dokładnie skontrolować stan pokrycia dachowego – czy żadne dachówki, blachy lub gonty nie są pęknięte, poluzowane ani zdeformowane, bo nawet drobna nieszczelność może zimą spowodować poważne problemy. Wszelkie zauważone usterki należy naprawić lub zabezpieczyć przed mrozami – np. uszczelnić drobne szczeliny za pomocą masy dekarskiej lub taśm uszczelniających, zwłaszcza wokół komina, okien dachowych, lukarn czy wzdłuż kalenicy. To właśnie te newralgiczne miejsca najczęściej są źródłem przecieków podczas odwilży. 

Warto też sprawdzić stan izolacji termicznej dachu. Mogą się w niej tworzyć mostki cieplne. Oznacza to, że mimo grzania, z domu będzie uciekać ciepło, a Ty będziesz więcej płacił za ogrzewanie.

Obowiązkowym punktem przygotowań do zimy jest przegląd i czyszczenie systemu rynnowego. Rynny i rury spustowe muszą być drożne, by woda z deszczu lub topniejącego śniegu swobodnie spływała z dachu. Zalegające liście, igliwie, gałęzie czy mech należy dokładnie usunąć z koryt rynien. Najlepiej zrobić to ręcznie lub silnym strumieniem wody. Przy okazji czyszczenia warto sprawdzić, czy wszystkie połączenia rynien są szczelne oraz czy rynny są dobrze umocowane do okapu – ciężki śnieg bądź lód nie powinny ich zerwać.

Jeśli dach jest stromy i ma gładką powierzchnię, np. z blachy lub dachówki ceramicznej, dobrze zamontować płotki przeciwśniegowe. Zatrzymują one śnieg, który mógłby zsunąć się jednym ciężkim blokiem. Dzięki takim płotkom śnieg topnieje powoli i spokojnie spływa do rynien, zamiast spadać z dachu i uszkadzać konstrukcję. Dobrym pomysłem (zwłaszcza przy częstych odwilżach) jest też zainstalowanie kabli grzewczych w rynnach i rurach spustowych. Taki system przeciwoblodzeniowy zapobiega zamarzaniu wody i tworzeniu się lodowych zatorów.

Przeczytaj również: Dofinansowanie wymiany pieca – jak skorzystać z dotacji?

Przez nieszczelne okna i drzwi może uciekać sporo ciepła z domu. Dlatego przed zimą należy koniecznie skontrolować stolarkę okienną i drzwiową. 

Sprawdź stan uszczelek wokół skrzydeł – jeśli są sparciałe, popękane lub trwale odkształcone, warto je wymienić na nowe. Dobrze jest też wyregulować docisk okien (w większości okien PCV można ustawić tzw. tryb letni i zimowy poprzez obrócenie trzpieni ryglujących) tak, by zimą skrzydło mocniej przylegało do ramy. Oczyść uszczelki i ruchome elementy okna, a potem posmaruj je środkiem na bazie silikonu lub gliceryny. Dzięki temu nie będą przymarzać zimą ani pękać pod wpływem mrozu.

Jeśli masz starsze okna, możesz dodatkowo zabezpieczyć je przed chłodem domowymi sposobami. Pomocne będą samoprzylepne uszczelki piankowe lub gumowe, które przykleja się do ościeżnicy w miejscu styku z oknem. Do uszczelnienia drobnych szpar można użyć silikonu, zwłaszcza wokół parapetu czy pomiędzy ramą a murem. 

Ciekawym sposobem na redukcję strat ciepła przez szyby jest naklejenie od wewnątrz folii termoizolacyjnej lub nawet zwykłej folii bąbelkowej. Wystarczy dociąć folię do rozmiaru szyby, zwilżyć szybę wodą i docisnąć folię do szkła. Dobrze zaizolowane okna można dla lepszego efektu na noc dodatkowo zasłaniać roletami lub zasłonami termicznymi – to także może sprawić, że w domu będzie cieplej. 

Pamiętajmy jednak o prawidłowej wentylacji pomieszczeń zimą. Aby nie wychładzać nadmiernie domu, zamiast pozostawiać okna w pozycji uchyłu na długie godziny, lepiej wietrzyć krótko, ale intensywnie (np. otwierając okna na oścież na 5 minut). Unikniesz w ten sposób gromadzenia się wilgoci i powstawania pleśni, nie wytracając przy tym całego ciepła z murów.

Czytaj także: Przygotuj się na sezon grzewczy. Praktyczne porady

Nie tylko sam budynek wymaga przygotowania na zimę – równie ważne jest zadbanie o całą posesję, ogród i elementy małej architektury wokół domu. 

Oczyść taras, schody zewnętrzne i podjazd przed zimą

Zacznij od tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów. Wszystkie te nawierzchnie należy najpierw dokładnie oczyścić z liści, piasku, ziemi i innych zabrudzeń. Usunięcie jesiennych liści i plam (np. z oleju) jest istotne, bo pozostawione na całą zimę mogłyby trwale poplamić lub uszkodzić powierzchnię. Upewnij się, że na tarasie czy ścieżkach nie ma kałuż – woda, która wsiąkła w beton lub spoiny między płytkami, podczas mrozu może rozsadzić materiał od środka.

Zabezpiecz powierzchnie przed wodą na zimę

Jeśli taras wykonany jest z drewna, zaimpregnuj przed zimą – suche i czyste deski drewniane można pomalować olejem lub środkiem konserwującym do drewna. W przypadku kostki brukowej lub płyt betonowych można rozważyć zastosowanie impregnatu hydrofobowego, który ograniczy wsiąkanie wody w głąb materiału i zapobiegnie powstawaniu uszkodzeń przy mrozach.

Przygotuj się na wypadek lodu na schodach czy ścieżkach

Na śliskie schody czy chodniki warto mieć przygotowany piasek, drobny żwir lub specjalny granulat antypoślizgowy do posypywania, gdy nadejdzie mróz, a schody pokryją się warstwą śliskiego szronu czy lodu. 

Przygotuj ogród na zimę i schowaj sprzęty

Wszystkie ruchome elementy wyposażenia ogrodu także trzeba zabezpieczyć przed śniegiem i mrozem. Meble ogrodowe z drewna czy technorattanu schowaj do garażu lub piwnicy, a jeżeli nie masz miejsca na przechowywanie, to przynajmniej przykryj je szczelnymi pokrowcami. Sprzęty, takie jak kosiarka, węże ogrodowe, narzędzia – również schowaj środka – do pomieszczeń lub skrzyń. 

Sprawdź stan ogrodzenia przed zimą

Automatyczną bramę warto przed zimą poddać konserwacji:

• oczyścić fotokomórki,
• nasmarować zawiasy,
• sprawdzić działanie napędu w niskich temperaturach. 

Metalowe elementy ogrodzenia, które straciły powłokę antykorozyjną, można zabezpieczyć warstwą farby lub lakieru. 

Zimą dom jest narażony na specyficzne zdarzenia losowe. To okres, w którym może dojść do pękania mrozowego armatur, sanitariatów, spłuczek, syfonów, wodomierzy, kotłów, bojlerów, rur wodociągowych lub odpływowych, instalacji grzewczych, instalacji tryskaczowej lub gaśniczej czy uszkodzeń wywołanych naporem ciężkiego śniegu. Zimą wzrasta też ryzyko pożarów, szczególnie w domach ogrzewanych kominkiem, starszymi piecami albo przenośnymi grzejnikami elektrycznymi. Nie da się przewidzieć każdej sytuacji, dlatego warto zadbać o finansowe zabezpieczenie na wypadek takich zdarzeń.

W LINK4 można wykupić Ubezpieczenie od Pożaru i innych zdarzeń losowych, które obejmuje 23 różne zdarzenia losowe – wśród nich m.in. pękanie mrozowe, napór śniegu czy pożar. Jeżeli chcesz poszerzyć zakres bezpieczeństwa, rozważ ubezpieczenie od wszystkich zdarzeń, poza wyjątkami wyłączonymi z ochrony. Obejmuje ono praktycznie wszystkie nagłe zdarzenia, z wyjątkiem tych wskazanych w dokumentach OWU. 

W razie wystąpienia szkody objętej ochroną możesz otrzymać odszkodowanie oraz wsparcie assistance (np. w przypadku gdy mieszkanie nie będzie nadawało się do zamieszkania, zorganizujemy i pokryjemy koszt transportu do hotelu i z powrotem, a także pobyt w nim do 8 dni).

Zimą warto również pomyśleć o ubezpieczeniu od kradzieży z włamaniem i rabunku. Możesz je dokupić do ubezpieczenia od pożaru i innych zdarzeń losowych – w wariancie od wszystkich zdarzeń, poza wyjątkami wyłączonymi z ochrony, ryzyko kradzieży z włamaniem jest zawarte w zakresie ochrony. j. To ochrona mienia znajdującego się w domu, która przydaje się zwłaszcza w sezonie, gdy noce są dłuższe, okolica szybciej pogrąża się w ciemności, a wiele domów pozostaje pustych na czas wyjazdów na święta czy ferie zimowe. Dzięki temu zyskasz pewność, że Twój dom jest chroniony nie tylko przed skutkami zimy, lecz także przed działaniem osób trzecich.

Przygotowanie domu jednorodzinnego do zimy wymaga pewnego nakładu pracy jesienią, ale dzięki temu zyskujemy pewność, że budynek i cała nasza posesja bezpiecznie przetrwają nawet najmroźniejsze miesiące. Warto zastosować powyższe porady w praktyce – dla świętego spokoju, niższych rachunków za ogrzewanie oraz długowieczności naszego domu.

Jak dodatkowo zabezpieczyć dom przed zimą? Wykup ubezpieczenie domu jednorodzinnego w LINK4. Wejdź na stronę z kalkulatorem online, aby w kilka minut zawrzeć umowę – bez konieczności wychodzenia z domu i zbędnych formalności. 

Ubezpieczenia w LINK4 wykupić możesz na kilka sposobów:

• online – przez kalkulator ubezpieczeń DOM, 
• telefonicznie – dzwoniąc na infolinię pod numer 22 444 44 79, 
• stacjonarnie – u agenta współpracującego z LINK4. 

Niech zima Cię nie zaskoczyć! Ubezpiecz swój dom i znajdujące się w nim mienie na wszelki wypadek! 

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach, a także OWU dostępne są na stronie www.link4.pl.

Jak wygląda skuteczne zabezpieczenie domu na zimę?

Zabezpieczenie domu na zimę polega przede wszystkim na:

• przygotowaniu instalacji grzewczej, wodnej i elektrycznej,
• sprawdzeniu dachu i rynien, uszczelnieniu okien,
• uporządkowaniu posesji. 

Warto też zadbać o regularne przeglądy techniczne i usunąć wszystkie usterki jeszcze przed pierwszym mrozem. Dzięki temu dom lepiej znosi niskie temperatury, a ryzyko awarii znacznie maleje.

Jakie jest najskuteczniejsze zabezpieczenie domu, jeśli planuję zimowy wyjazd?

Najskuteczniejsze zabezpieczenie domu przed włamaniem podczas nieobecności to połączenie działań technicznych i ochrony antywłamaniowej. Dom warto zabezpieczyć także przed działaniem niepożądanym sił natury. Dlatego należy spuścić wodę z instalacji (jeśli dom pozostaje nieogrzewany), ustawić ogrzewanie na tryb czuwania (np. na 5-8°C), wyłączyć zbędne urządzenia elektryczne. Dobrym rozwiązaniem jest też poproszenie zaufanej osoby o regularne sprawdzanie nieruchomości.

Jak zadbać o zabezpieczenie domu przed włamaniem zimą?

Zimą szybciej robi się ciemno, a wiele domów pozostaje pustych nawet przez kilka dni w czasie świąt czy ferii. To niestety może sprzyjać próbom włamań. Zabezpieczenie domu przed kradzieżą włamaniem obejmuje instalację alarmu, kamer z podglądem online, dobre oświetlenie posesji oraz symulację obecności domowników, np. za pomocą programatorów czasowych. Warto również rozważyć ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem i rabunku, aby w razie zdarzenia, otrzymać rekompensatę finansową za poniesione straty. 

Czy warto ubezpieczyć dom specjalnie z myślą o zimie?

Tak – ubezpieczenie nieruchomości to jeden z najważniejszych elementów ochrony na chłodniejsze miesiące. Nawet najlepsze zabezpieczenie domu na zimę nie wyeliminuje ryzyka szkód spowodowanych mrozem, naporem śniegu czy pożarem. Ubezpieczenie w LINK4 od pożaru i innych zdarzeń losowych lub w wariancie od wszelkiego ryzyka zapewnia wsparcie finansowe na wypadek szkody oraz pomoc w usunięciu szkód.

Źródła:

1. https://pl.wikipedia.org/wiki/L%C3%B3d